Болгария давно приобрела заслуженное внимание у жителей России, благодаря знаменитым морским и горнолыжным курортам. Эта страна - самая популярная для приобретения недвижимости за рубежом.
Помимо российских граждан, недвижимость в этой солнечной стране покупают жители других европейских государств. Европейские инвестиции в основном направлены на коммерческие помещения, а также в развитие курортов и землю.

Кризис практически не отразился на предпочтениях покупателей из России – они все так же отдают предпочтение недвижимости на побережье Черного моря. Подавляющее большинство сделок (до 80–90%) приходится именно на прибрежные города и курорты. Самыми популярными у россиян являются такие курорты как Варна, Святой Константин, Солнечный Берег, Несебыр, Созополь, Бургас, и Святая Елена. Солнечный Берег удерживает «пальму первенства» - сочетание цены, качества и уровня инфраструктуры – заметно выделяет его среди других. Кроме того, на Солнечном Берегу, а также других курортах южного побережья – Царево и Созополе – самый длинный сезон, длящийся с мая по октябрь, поэтому аренда недвижимости в этих городах наиболее востребована, что дает собственникам квартир получать ежегодную прибыль со своей недвижимости.

Любители зимнего отдыха останавливают свой выбор на горнолыжных курортах, таких как Боровец, Банско, Пампорово. Недвижимость там по-прежнему дорогая, хотя цены заметно упали, в связи с кризисом, на 10-15%. Банско является исключением: цены там ниже, за счет того, что курорт застроен немного больше, чем другие. Сейчас это одно из самых модных направлений для отдыха в Болгарии. Большинство «зимних» курортов принимает гостей и в летние месяцы – сюда устремляются любители велопрогулок, гольфа, парапланеризма, горных велосипедов, любителей конных и пеших походов. Благодаря круглогодичной активности со стороны туристов – спрос на аренду жилья существует в течение всего года.
Желающие отдохнуть и поправить здоровье останавливают свой выбор на бальнеологических курортах - Кюстендиле, Велинграде, Бянкя, Хисаре, Сандански. Эти места славятся своими целебными минеральными водами и неизменно пользуются интересом среди отдыхающих. Они также интересны с точки зрения сдачи в аренду, так как популярность лечебного туризма привлекает людей в эти регионы круглый год.

В Болгарии можно приобрести объекты на любой вкус: квартиры, дома, отели, коммерческие помещения и земельные участки. Объект может относиться к первичному или вторичному рынку, находится на начальной стадии строительства или сдаваться под ключ, располагаться в крупном жилом комплексе или удаленно, может быть меблированным или нет. Жилье в Болгарии сегодня – это четырех- или пятиэтажные дома, с современной архитектурой, большими окнами и террасами. Большинство новых комплексов с собственной территорией оборудованы бассейнами, ресторанами, подземным и/или открытым паркингом, службой сервиса, охраной и др.

Осенью 2009 года на рынке недвижимости Болгарии не происходило каких-либо резких изменений, цены практически стабилизировались. Спада не наблюдалось, а в ряде регионов даже зафиксирован рост примерно на 5%.
Цены на недвижимость на побережье сегодня составляют 900–1200 евро/кв.м. На «демократичном» Солнечном Берегу цены начинаются от 800 евро/кв.м, что касается жилья класса «люкс», то оно почти не потеряло в своей стоимости, и цена квадратного метра составляет 1500–2000 евро/кв.м.